LA HIPOTECA LEGAL
1. DEFINICIÓNComo lo dice su nombre es una Hipoteca que se constituye mandato de la Ley (al contrario de una Hipoteca que se constituye de forma expresa y voluntaria o por orden judicial).
Este tipo de hipoteca se activa en el ámbito de los registros públicos, notarial, u otros equivalentes según el ordenamiento jurídico de cada país. En el sistema jurídico antiguo a la Hipoteca Legal se le conocía como Hipoteca Tácita o Hipoteca Oculta, pero con el desarrollo de la jurisprudencia registral básicamente quedan obsoletos dichos conceptos. Dato: En España se le conoce como Hipoteca Legal Tacita. 1.1 LA HIPOTECA LEGAL EN EL PERÚLa Hipoteca Legal en el Perú, es una carga registral que inscribe de oficio el registrador de la SUNARP.
Se activa simultáneamente en ciertos casos normados en el Reglamento del Registro de Predios en el contexto de las transferencias de propiedad (o transferencia de dominio). La Hipoteca Legal se desarrolla en el Código Civil y en el Reglamento del Registro de Predios a cargo de la SUNARP. Por la naturaleza de la Hipoteca Legal, otras leyes pueden desarrollar la constitución de Hipotecas Legales a favor del estado, aunque al menos a la fecha no conocemos alguna. |