ACUMULACIÓN DE PREDIOS URBANOS EN SUNARP

REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN DE UNA ACUMULACIÓN DE PREDIOS

  • Formulario de solicitud de inscripción debidamente llenado y firmado por el presentante (distribución gratuita), acompañado de copia simple del DNI del presentante.
  • Los inmuebles que es se pretenden acumular deben compartir al menos un lindero y pertenecer al mismo propietario.
  • Documento privado con firma certificadas por Notario, en el que conste la solicitud de acumulación formulada por el propietario y/o copropietarios.
  • Plano de acumulación autorizado por el profesional competente.
  • Los planos y códigos catastrales del predio resultante a qué se refiere el decreto supremo N° 002-89-JUS*, o la Constancia Negativa de Catastro**.
  • De acumularse predios afectados con derechos reales de garantía o medidas cautelares, debe observarse lo dispuesto en el Art. 68 Del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.
  • Pago de derechos registrales.​

Importante al registrar una Acumulación en SUNARP

  • El área, linderos y medidas perimétricas de cada uno de los predios a acumular, con indicación de la partida registral donde corren inscritos.
  • El área, linderos y medidas perimétricas de la nueva unidad inmobiliaria resultante, con indicación de su nueva denominación.
  • Cuando la acumulación se solicita dentro del trámite de regularización de fábrica, no se requiere la presentación de plano y código catastral, de acuerdo con lo dispuesto por la Ley N°27157, en concordancia con él Art. 4 de la Ley N° 27333.
  • La acumulación de predios rurales se sujeta a lo dispuesto en el Art. 67 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.
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* Descargar el Decreto Supremo N° 002-89-JUS en PDF.
** No todos los municipios expiden este documento en sus procedimientos administrativos o hay uno alternativo como la Constancia de Información Catastral. Pero el propietario deberá acudir a la municipalidad respectiva portando una solicitud se hace mediante documento simple de solicitud del propietario (que deberá coincidir con el declarado en el municipio) adjuntando D.N.I. o documento que acredite representación, documento de propiedad (copia literal de dominio si está inscrito en la SUNARP o Escritura Pública) y un plano de ubicación. En caso exista el documento o alternativo (como la constancia de información catastral) se hará el pago por el derecho de trámite respectivo.