LA ANOTACIÓN DE DEMANDA

La Anotación de Demanda es una anotación preventiva que se registra en una partida electrónica (de un  bien inmueble) con el objeto de advertir que hay una demandan judicial que, de prosperar, producirá una alteración en dicha partida.

1. REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN DE UNA ANOTACIÓN DE DEMANDA EN LA SUNARP

  • Formulario de Solicitud de Inscripción debidamente llenado y firmado, acompañando copia del documento de identidad del presentante.
  • Partes judiciales que contengan:
    el oficio dirigido al Registrador,
    - Copia Certificada de la demanda,
    - Copia Certificada de la resolución que admite la demanda, y
    - Copia Certificada de la resolución cautelar que dispone la anotación de la demanda en la partida respectiva.
  • Pago de derechos registrales.
La solicitud la hace el interesado o cualquier persona pero debe de portar su DNI y llevar una copia simple para ser adjuntada a la solicitud.

2. DATOS IMPORTANTES PARA LA INSCRIPCIÓN DE UNA ANOTACIÓN DE DEMANDA EN LA SUNARP

2.1 NOMBRE DEL DEMANDADO

Debe existir adecuación entre el mandato judicial con el antecedente registral (información que figura en la SUNARP). Es decir, el nombre del demandado en el proceso judicial, debe coincidir con el nombre del titular registral del derecho inscrito que es materia del proceso judicial.

2.2 SOBRE LAS COPIAS DE LA DEMANDA

Aunque parezca obvio, es muy típico y reiterativo que las personas quieran inscribir la demanda con solo copias simples de la resolución. Pero cabe recalcar: SON COPIAS CERTIFICADAS de la demanda, de la resolución de admisión y de la resolución que dispone la medida cautela que se quiere inscribir.