En el Perú hay dos formas de adquirir titulo de propiedad de un bien mediante Prescripción Adquisitiva o Usucapión: La vía judicial y la vía notarial. Esta última procede solo para predios urbanos con o sin construcción. A continuación le diremos todos los requisitos para la Prescripción Adquisitiva Notarial en el Perú. El contenido de la solicitud y que pasa cuando hay una edificación construida sin licencia o la misma difiere de la inscrita.

Si Ud. construyo y no registro esto en los registro públicos o ni siquiera cuenta esta, una necesitara de un profesional registrado llamado Verificador del Registro de Predios(1). Y como veremos su función es distinta a la de los Verificadores Catastrales.

Si Ud. vive en Lima o en cualquier parte del territorio peruano, si quiere construir (modificar o ampliar) una casa, edificio, oficina, en general cualquier edificación (es la forma correcta de llamarlo) necesitara obtener un  Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios (en algunas partes del Perú todavía se le llama Certificado de Zonificación y Vías o Certificado de Alineamiento). Y aquí resolveremos algunos conceptos, ademas puede Ud. hacer su consulta.

CASO: Por negligencia o fuerza mayor no se ha levantado una hipoteca legal inscrita tiempo atrás. Y no hay a quien recurrir para que la levante. ¿Que hacer?

El siguiente articulo publicado en el diario gestión representa para nosotros una validación de lo que venimos viendo desde el 2012 - pese a que en el mismo diario abundan desde esos años y hasta ahora artículos patrocinados que siempre indican lo contrario -.

El Gobierno evalúa un programa de alquiler de viviendas para parejas jóvenes que apunte a la adquisición de un inmueble en el mediano plazo, reveló el titular del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), Carlos Bruce.

Al 2017 estos son los requisitos normados por Ley que todo Notario deberá exigir.

Lamentablemente por falta de asesoría profesional se olvida que efectivamente el propietario puede enajenar su bien aunque no tenga la posesión temporal pero su derecho de libre disposición esta intacta, aun cuando este alquilado. Abordaremos casos típicos de gran utilidad.

Cuando el propietario quiere vender su inmueble pero este esta alquilado se genera un problema que bien podría resolverse sin mas molestias para el inquilino y el arrendador.