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Para no abundar mucho, solo recordaremos que hay 5 categorías de las cuales la tercera se refiere a las empresas y las otras cuatro a las personas naturales. De estas cuatro la Primera Categoría es donde se ubican las rentas generadas por el arrendamiento o subarrendamiento (o cualquier tipo de cesión de bienes muebles o inmuebles). Si te interesa, puedes usar nuestra calculadora de impuesto a la renta 2da. categoría por la enajenación de inmuebles. Entonces, teniendo claro que los alquileres percibidos por personas naturales son rentas de primera categoría, le informamos que el literal a) del artículo 2 de la Ley, indica claramente, que no están gravadas con el IGV los arrendamientos (o cualquier tipo de cesión de bienes muebles o inmuebles), siempre que el ingreso constituya renta de primera categoría. |
Facturación con IGV en los arriendos de personas naturales
En conclusión. Para Ud. estimado propietario, que como tal, alquila su predio como fuente de ingresos; este ingreso no está gravado con el IGV, por tanto, no debe facturar el arrendamiento, menos aún por la garantía que recibe. Salvo que el alquiler sea parte de un negocio que genera rentas de 3era. categoría, en cuyo caso le recomendamos considerar la lectura del INFORME N° 010-2014-SUNAT/4B0000 sobre la facturación y devolución de las Arras y de los depósitos en garantía. Toda pregunta, duda o aporte son bienvenidos en la sección de comentarios, al final. |
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