SIETE buenas razones para contratar un profesional inmobiliario y encargar la venta de tu casa

Si Ud. esta evaluando la venta o alquiler de su casa, departamento, oficina, local o cualquier otro inmueble en el Perú, o quizá ya se encuentre haciéndolo; aquí recibirá siete (7) muy buenas razones para contratar a un profesional inmobiliaria registrado (empresa o autónomo) y potenciar el valor de su inmueble.

1. TUS NECESIDADES Y SOLUCIONES
Primero debe dejar en claro a su familia y a Ud. mismo, sus necesidades financieras, por ejemplo: ¿cuanto dinero necesita?, ¿para que lo necesita?, ¿cual es la fecha limite para tenerlo?, etc. Un buen profesional inmobiliario (el cual debe ser Agente Inmobiliario registrado) tiene el conocimiento y la experiencia para decirle como puede alcanzar sus objetivos con éxito, evitándole tomar decisiones incorrectas basadas en creencias u opiniones sin fundamento en la experiencia real. Hemos conocido a muchísimas empresas que en pleno boom inmobiliario basarón sus decisiones de inversión en los titulares de diarios y no en un estudio de mercado ni mucho menos en la opinión de expertos. Ud. no debería darse el lujo de equivocarse; una asesoría de 45 minutos le despejara y ampliara el panorama mas que todos las opiniones y titulares de un año. Una asesoría ampliada mucho mas. El servicio vale la pena.
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2. PRECIO DE VENTA vs MERCADO INMOBILIARIO
Si realmente necesita sacarle provecho a tu propiedad, el enfoque de averiguar a cuanto vende el vecino y subirle $10,000 sera su segundo error. Y si tiene clara su necesidad, no puede darse el lujo de esperar y esperar. Para sacar a la venta un inmueble necesita hacer los números correctos en cuanto a valor, precio y velocidad de venta. Un profesional experto sabe calcular muy bien esto (ojo que no es lo mismo que una tasación y ya vera porque en el próximo articulo), y basa esa capacidad no solo en años de trabajo y en cantidad de operaciones, sino también en datos de operaciones reales. Esto le permite sugerir un margen de precio para que Ud. obviamente sea el que decida.

3. CARTEL Y LLAMADAS vs PROSPECCIÓN INMOBILIARIA
Si no tiene experiencia en el alquiler o venta inmobiliaria y aun así se lanza solo a la cancha, hacer que su teléfono suene con llamadas de personas interesadas sera fácil pero le adelantamos no significa mucho y el numero de llamadas ira decreciendo conforme pasen los meses. Con un profesional inmobiliario ocurrirá diferente, pues a medida que pase el tiempo tendrá mas potenciales clientes, visitas, ofertas y finalmente la venta o alquiler (ojo que ambos no tienen los mismos tiempos). ¿Y porque? pues simplemente porque es su primera obsesión y lo hace una y otra vez. Sabe a donde apuntar y como atraer potenciales compradores y una vez conseguidos, sabe filtrarlos y llevar a la propiedad solo a los que realmente pueden comprarla.

4. VENDER O ALQUILAR TIENE SUS RIESGOS
Si cree que no hay bandas de delincuentes que están muy interesados en su cartel, esta en un grave error. Y no solo es la posibilidad de que invite a tu casa al que sera su ladrón sino que hay estafadores que siempre andan creando nuevas e ingeniosas formas de engañar para obtener ventajas a expensas de otros.
Reflexione un poco, cuando vende o alquila  su actitud con respecto a los extraños cambia radicalmente ¿no es así? ¿Es normal que haga entrar a desconocidos a su casa para darle información de diversa índole personal?, ¿no verdad?, no es lo normal y sin embargo si vende o alquila lo tendrá que hacer, muchas veces y muchas a solas.
​A un profesional inmobiliario con experiencia (agente inmobiliario debidamente registrado)  le ha pasado de todo y sabe que el riesgo es potencial por lo que tomara sus medidas mientras Ud. esta libre de esa exposición.

5. TAMBIÉN HAY RIESGOS LEGALES
Toda actividad tiene sus riesgos intrínsecos -si no son muy graves les llamaran gajes del oficio- pero muchos soslayan esta verdad cuando se trata de vender su propiedad inmueble, Y es fácil hacerlo por lo mismo que no tiene la experiencia; no conoce los errores en los que se puede incurrir y las partes delicadas de la operación. Errores que dependiendo de la gravedad le pueden llevar a perder el dinero que no tiene y/o a un Juicio -algo que de ninguna manera desea-, la precaución es como cuando usa cinturón de seguridad, no puede elegir cuando sera vital usarlo, por eso lo usa siempre. Un profesional inmobiliario con experiencia (que debe ser Agente Inmobiliario registrado, insisto) indudablemente ha pasado por estas experiencias y aunque la variedad de situaciones son y serán muchísimas, el buen profesional tiene a su vez a sus propios asesores especializados y pertenece ademas a un gremio de profesionales con experiencia como el, en ellos podrá encontrar aviso o información importante.

6. YO VENDO / TU COMPRAS vs. POSVENTA INMOBILIARIA
El pensamiento por el cual se piensa que el Corretaje es fácil, es porque se cree que solo se trata de conseguir un comprador interesado -algo que solo suena fácil y no lo es-, y bueno, imagine que ya tiene a ese comprador, ¿trabajo concluido????, pues no, allí empieza otra etapa del negocio muy distinta a la anterior donde le esperan mas trabajo, mas procesos y mas responsabilidades, empezando por el limbo llamado "¿que es primero, arras o compra-venta, cancelación o entrega?".