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Regularizaciones de Declaratoria de Fabrica (ahora Edificaciones) vía Ley 25157 y 30830

Las Declaratorias de Fabricas (ahora Edificaciones) se tramitan y aprueban vía Municipalidad para luego inscribirse en los partida electrónica del inmueble (SUNARP).

Para que me sirve una Declaratoria de Fabrica e inscribirla en SUNARP

Toda propiedad inmueble tiene un valor. Si construiste sobre un terreno una vivienda o edificio y no tienes Declaratoria de Fabrica inscrita en la partida electrónica del terreno, el valor total de tu inmueble es casi el valor de terreno, así de simple y para no entrar en detalles técnicos y legales. Es inevitable y no esta bajo tu control, tu inversión no alcanzará todo su potencial.

Consultas frecuentes de nuestros usuarios

• ¿Que pasa si construí un piso mas de lo que la licencia aprobada?
• ¿Que pasa si construí en el tercer piso de la casa de mi suegro?
• ¿Que pasa si mi padre falleció y nos dejo un piso a cada hijo?
• Tengo una carga técnica y el banco me pide que la levante.
• Tengo los planos firmados y solo quiero un verificador.
• ¿Si solo hice modificaciones internas es necesario regularizar?
• Tengo un parámetro antiguo donde permitían comercio vecinal pero ahora ya no esta permitido.
• ¿Que pasa si mi propiedad no esta inscrita en la SUNARP?

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