FORMULARIO DE ACTUALIZACIÓN REGISTRAL DE PREDIOS CON HABILITACIONES SEMIRUSTICAS
El 29 de setiembre de 2017 la SUNARP aprobó el formulario que permite la actualización registral de los predios que siendo de hecho urbanos, esto no se refleja en la respectiva partida registral pues conservan la calificación de:
- Parcelación Semirusticas.
- Habilitación Semirusticas.
- Predios Preurbano.
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1. INFORMACIÓN BÁSICA EN EL FORMULARIO REGISTRAL DE ACTUALIZACIÓN REGISTRAL
El Formulario Registral debe contener, como mínimo, la siguiente información:
- Nombre, documento de identificación y domicilio del administrado y del Verificador Responsable.
- Datos de ubicación y descripción del predio, materia de actualización registral.
- Número de Partida Registral en la que se encuentra inscrito el predio.
- Declaración expresa del Verificador Responsable que el predio cuenta con conexión domiciliaria de agua, desagüe y energía eléctrica.
- Declaración del Verificador Responsable indicando que el predio cumple con las condiciones y requisitos respectivos para la actualización registral.
- Declaración por parte del Verificador Responsable que el predio se encuentra afecto total o parcialmente por reserva de áreas necesarias para vías expresas, arteriales, intercambios viales o equipamientos urbanos, entre otros; de ser el caso.
- Indicación, por parte del Verificador Responsable, que existe una reserva del predio por ampliación de vía. Dicha información debe constar también en el plano de trazado y lotización.
2. ANEXOS AL FORMULARIO REGISTRAL DE ACTUALIZACIÓN REGISTRAL
- Certificado de Zonificación y Vías.
- La siguiente documentación técnica, firmada por el administrado y el Verificador Responsable:
- Plano de ubicación y localización del terreno.
- Plano de trazado y lotización, conteniendo el perímetro del terreno, de las vías, aceras y bermas existentes o proyectadas según sea el caso. La lotización debe estar en concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano - PDU aprobado por la Municipalidad Provincial correspondiente.
- Memoria descriptiva indicando el área del lote, su identificación o numeración, así como aspectos que lo afecten y/o reservas, características de las vías y obras faltantes.
- Plano catastral emitido por la Municipalidad respectiva, si tuviera implementado el catastro.
- Pago del derecho registral correspondiente.
- En caso el administrado no sea el propietario del predio, instrumento público que lo autorice a representarlo para el trámite de actualización registral. En caso el poder se encuentre inscrito en el registro correspondiente, señalar la Partida Registral y asiento respectivo.
Anexo 1 del Formulario de Actualización Registral
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Anexo 2 del Formulario de Actualización Registral
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