Bienes Raices Peru
  • Home
  • Herramientas
    • Alcabala Calcular
    • Impuesto Renta Calcular
  • Servicios
    • QUIERES REGULARIZAR
    • QUIERES VENDER
    • QUIERES COMPRAR
  • Blog
  • Tópicos de Interés
    • Agente Inmobiliario >
      • Registro Agente Inmobiliario
      • Formulario FIR
    • Que es un Verificador >
      • verificador responsable
    • Que es SUNARP >
      • SUNARP en linea
      • Sunarp Agencias
      • Inscripcion Titulo Sunarp
      • Publicidad Registral >
        • sprl sunarp
    • Ley 27157 >
      • Expediente Regularizacion
      • Informe Tecnico Verificacion
      • Improcedencia Ley 30830
      • Carga Tecnica >
        • Levantamiento Cargas Tecnicas registrales
        • Certificado Levantamiento Cargas
  • Home
  • Herramientas
    • Alcabala Calcular
    • Impuesto Renta Calcular
  • Servicios
    • QUIERES REGULARIZAR
    • QUIERES VENDER
    • QUIERES COMPRAR
  • Blog
  • Tópicos de Interés
    • Agente Inmobiliario >
      • Registro Agente Inmobiliario
      • Formulario FIR
    • Que es un Verificador >
      • verificador responsable
    • Que es SUNARP >
      • SUNARP en linea
      • Sunarp Agencias
      • Inscripcion Titulo Sunarp
      • Publicidad Registral >
        • sprl sunarp
    • Ley 27157 >
      • Expediente Regularizacion
      • Informe Tecnico Verificacion
      • Improcedencia Ley 30830
      • Carga Tecnica >
        • Levantamiento Cargas Tecnicas registrales
        • Certificado Levantamiento Cargas
Search by typing & pressing enter

YOUR CART

HABILITACIONES SEMI RÚSTICAS

1. QUE ES HABILITACIÓN SEMIRUSTICA O SEMIURBANA

Las Habilitacion Semirústica, la Habilitacion Preurbana y la Parcelación Semirustica son  procedimientos administrativos DEROGADOS que se dierón en su momento con el fin de conversión urbana "parcial" de terrenos rústicos. Dichos procedimientos ya no existen pero muchos predios han quedado con esa calificación en los Registro Públicos.

Dato: Muchos de estos predios con el tiempo se consolidaron en zonas urbanas y se les llamo “Predios Urbanos sin Habilitación Urbana".

1.1 QUE LEYES PERMITIERÓN LAS HABILITACIONES SEMIRUSTICAS, HABILITACIÓN PREURBANA Y LA PARCELACIÓN SEMIRUSTICA:

Ninguno de estos tres procedimientos fuerón habilitaciones urbanas en si y tampoco dierón lugar a una conversión a urbano a nivel registral, sin embargo dierón pie a que en la practica se realizaran sobre dichos terrenos, subdivisiones, obras de saneamiento, edificaciones, ventas, etc. es decir se consolidaron físicamente como urbanos.
Estas son las normas legales que permitieron este tipo de procedimientos actualmente derogados:

1.1.1 PARCELACIÓN SEMIRÚSTICA:

Es el procedimiento que se regulo en el Reglamento de Urbanizaciones y Sub División de Tierras mediantes Decreto Supremo N° 01-F del 20 de enero de 1955, modificado por el Decreto Supremo N° 19-E del 15 de junio de 1962.

1.1.2 HABILITACIÓN SEMIRUSTICA:

Procedimiento del Reglamento de Urbanizaciones y Subdivisión de Tierras mediante Decreto Supremo N° 82–F) del 16 de octubre de 1964;

1.1.3 HABILITACIÓN PREURBANA:

Reglamento Nacional de Construcciones Decreto Supremo N° 63-70-VI) del 15 de diciembre de 1970.

Con el objeto de regularizar esta dualidad (físicamente urbanos pero legalmente semirusticos o preurbanos) el Decreto Legislativo No 1225 modificado por la Ley N° 30494 estableció un procedimiento para que los propietarios de los predios afectados con esta situación pudieran solicitar la actualización registral del predio a urbano ante el registro de predios, y sin el requerimiento de la entrega física o redención de aportes reglamentarios, ni de ningún trámite previo.
➥ Clic aquí: El procedimiento se llama ACTUALIZACIÓN REGISTRAL DE PREDIOS
www.realthor.net es un sitio web de asesoramiento en Bienes Raíces en el Perú
Contacto: info@realthor.net
Política de Privacidad