¿Que es un Agente Inmobiliario?
El agente inmobiliario o corredor inmobiliario, es la persona que de manera profesional se dedica a la intermediación de inmuebles en venta, alquiler, etc. Es decir que actúa como intermediario entre dos partes siempre por encargo de una de ellas, por ejemplo en la venta de inmueble, puede ser contratado por el comprador o por el vendedor para que se encargue de promocionar y obtener interesados en comprar en el primer caso o de buscar un inmueble adecuado para la compra en el segundo caso. Luego se encargara de gestionar todo el proceso de formalización de la operación encargada.
Un Agente Inmobiliario puede actuar como persona natural o persona jurídica. No necesita ser un profesional colegiado en derecho, ingeniería, contabilidad, etc. Debe tener conocimientos generales, experiencia y gran capacidad de gestión. Ademas de contar con asesores en derecho comercial, derecho tributario, arquitectura, ingeniería y otras profesiones con las que pueda resolver problemas y/o realizar un trabajo integral y exitoso.
Un Agente Inmobiliario es un profesional que recibe una contraprestación económica por resultados, sin embargo las normas no establecen cantidades ni formas de pago, lo que queda sujeto al convenio entre las partes. Usualmente se cae en un error de concepto jurídico al llamar a esta contraprestación "comisión" lo que cae automáticamente en una figura regulada llamada "comisión mercantil" que no es la que corresponde a esta actividad. Por lo que no debe llamarse "comisión" a la contraprestación que recibe el Agente Inmobiliario y en su lugar deben usarse conceptos como "honorarios", "pago de asesoramiento", etc.
Como en muchos países, para ejercer como Agente Inmobiliario se debe estar registrado; en el Perú se debe estar inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento. Con su inscripción el Agente Inmobiliario obtiene un código de registro el mismo que lo identifica como tal. De mas esta decir que toda persona que actué o efectué operaciones como Agente Inmobiliario sin contar con registro esta sujeto a sanción administrativa sin perjuicio de lo que otras sanciones de carácter judicial.
Un Agente Inmobiliario puede actuar como persona natural o persona jurídica. No necesita ser un profesional colegiado en derecho, ingeniería, contabilidad, etc. Debe tener conocimientos generales, experiencia y gran capacidad de gestión. Ademas de contar con asesores en derecho comercial, derecho tributario, arquitectura, ingeniería y otras profesiones con las que pueda resolver problemas y/o realizar un trabajo integral y exitoso.
Un Agente Inmobiliario es un profesional que recibe una contraprestación económica por resultados, sin embargo las normas no establecen cantidades ni formas de pago, lo que queda sujeto al convenio entre las partes. Usualmente se cae en un error de concepto jurídico al llamar a esta contraprestación "comisión" lo que cae automáticamente en una figura regulada llamada "comisión mercantil" que no es la que corresponde a esta actividad. Por lo que no debe llamarse "comisión" a la contraprestación que recibe el Agente Inmobiliario y en su lugar deben usarse conceptos como "honorarios", "pago de asesoramiento", etc.
Como en muchos países, para ejercer como Agente Inmobiliario se debe estar registrado; en el Perú se debe estar inscrito en el Registro de Agentes Inmobiliarios del Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento. Con su inscripción el Agente Inmobiliario obtiene un código de registro el mismo que lo identifica como tal. De mas esta decir que toda persona que actué o efectué operaciones como Agente Inmobiliario sin contar con registro esta sujeto a sanción administrativa sin perjuicio de lo que otras sanciones de carácter judicial.
