Bienes Raíces Perú y Asesoramiento | Realthor.net
  • Home
  • Herramientas
    • Calculadora Alcabala
    • Calculo Impuesto Renta
  • Servicios
    • QUIERE REGULARIZAR
    • QUIERES VENDER
    • QUIERES COMPRAR
  • Blog
  • Tópicos de Interés
    • Ley 27157 >
      • Expediente Regularizacion
      • Informe Tecnico Verificacion
      • Improcedencia Ley 30830
      • Carga Tecnica >
        • Levantamiento Cargas Tecnicas registrales
        • Certificado Levantamiento Cargas
    • Agente Inmobiliario >
      • Registro Agente Inmobiliario
      • Formulario FIR
    • Que es un Verificador >
      • verificador responsable
      • verificador adhoc
      • verificador catastral
    • Que es SUNARP >
      • SUNARP en linea
      • Sunarp Agencias
      • Inscripcion Titulo Sunarp
      • Publicidad Registral >
        • sprl sunarp
    • Sucesiones
  • prueba
  • Home
  • Herramientas
    • Calculadora Alcabala
    • Calculo Impuesto Renta
  • Servicios
    • QUIERE REGULARIZAR
    • QUIERES VENDER
    • QUIERES COMPRAR
  • Blog
  • Tópicos de Interés
    • Ley 27157 >
      • Expediente Regularizacion
      • Informe Tecnico Verificacion
      • Improcedencia Ley 30830
      • Carga Tecnica >
        • Levantamiento Cargas Tecnicas registrales
        • Certificado Levantamiento Cargas
    • Agente Inmobiliario >
      • Registro Agente Inmobiliario
      • Formulario FIR
    • Que es un Verificador >
      • verificador responsable
      • verificador adhoc
      • verificador catastral
    • Que es SUNARP >
      • SUNARP en linea
      • Sunarp Agencias
      • Inscripcion Titulo Sunarp
      • Publicidad Registral >
        • sprl sunarp
    • Sucesiones
  • prueba
Search by typing & pressing enter

YOUR CART

24/1/2018 Comentarios

Como levantar una hipoteca legal inscrita en SUNARP

Imagen sobre Como Levantar Una Hipoteca Legal
¿Como Levantar Una Hipoteca Legal Si No Hay Quien Lo Haga? (Imagen)
​Por negligencia o fuerza mayor no se ha levantado una hipoteca legal inscrita tiempo atrás. Y no hay a quien recurrir para que la levante. ¿Que hacer?
​*** No tomar la siguiente recomendación como asesoría legal personalizada, recomendamos que acuda a un especialista para que lo asesore ***
Se puede levantar una hipoteca legal por las siguientes tres razones:

CASO 1. EL ACREEDOR Y BENEFICIARIO DE LA HIPOTECA LEGAL ES UNA PERSONA JURÍDICA EXTINTA.

Se debe buscar la partida registral de la persona jurídica y si aparece inscrito que se ha extinguido, se puede entonces pedir el levantamiento de la hipoteca por extinción del acreedor. Esto se pide directamente en la SUNARP según el procedimiento establecido.

CASO 2. EL ACREEDOR HIPOTECARIO NO ES UNA EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO Y HAN PASADO MUCHOS AÑOS.

Existe lo que se llama CADUCIDAD COMO CAUSAL DE EXTINCIÓN DE LA HIPOTECA cuando el acreedor hipotecario no es entidad del sistema financiero. Entonces la hipoteca caduca si se cumplen los siguientes supuestos:
  • A los 10 años desde la inscripción de la hipoteca, si no dice plazo.
  • A los 10 años de la última cuota del cronograma de pago.
  • A los 10 años desde la Escritura Pública, si nunca se inscribió.
Esto se pide directamente en la SUNARP según el procedimiento establecido. Sin embargo, la caducidad no opera si del título presentado o de la partida registral se desprende que dentro de dicho plazo se ha iniciado la ejecución el gravamen. 

CASO 3. SI SE HA PAGADO LA OBLIGACIÓN (DEUDA) QUE DIO LUGAR A LA HIPOTECA LEGAL:

​Si hay prueba legal de que la deuda se ha pagado, se puede interponer una demanda judicial y solicitar que el Juez emita una resolución declarando la extinción de la deuda y ordenando el levantamiento de la hipoteca legal.
Esto se suele complicar cuando el acreedor es una persona jurídica que no esta en funciones pues suele ocurrir que la empresa no tiene representación hábil, en ese caso el Juez tiene que nombrar un curador procesal que la represente.
¿Tienes algún caso de hipoteca legal? Deja tu consulta en los comentarios y te ayudaremos con la solución.
Comentarios

    Archivos

    Noviembre 2022
    Marzo 2022
    Mayo 2021
    Septiembre 2020
    Junio 2020
    Mayo 2020
    Febrero 2020
    Diciembre 2019
    Noviembre 2019
    Marzo 2019
    Febrero 2019
    Agosto 2018
    Julio 2018
    Mayo 2018
    Marzo 2018
    Febrero 2018
    Enero 2018
    Noviembre 2017
    Junio 2017
    Abril 2017
    Febrero 2017
    Enero 2017
    Diciembre 2016
    Agosto 2016
    Julio 2016
    Mayo 2016
    Noviembre 2015

    Categorías

    Todo Administracion De Inmuebles Agente Inmobiliario Alquiler De Inmuebles Arrendamiento Inmobiliario Compra Condominios Consejos Inmobiliario Construccion Corretaje Inmobiliario Creditos Hipotecarios Declaratoria De Edificaciones Definiciones Hipoteca Hipoteca Legal Inmuebles Leasing Inmobiliario Levantamiento De Cargas Leyes Licencias Prescripcion Adquisitiva Propiedad Horizontal Proyectos Inmobiliarios Reglamentos Regularizaciones Saneamiento Legal Saneamiento Técnico Servicios Profesionales Sunarp Tramite Venta Venta De Inmuebles Verificadores

    Canal RSS

REALTHOR.NET
Es un sitio web de asesoramiento en
Bienes Raíces en el Perú
vertical divider
Contacto: ​info@realthor.net
​Política de Privacidad
vertical divider
Imagen
Envíanos 5 estrellas!