¿QUE ES UN VERIFICADOR?

En el Perú y en lo que se refiere a los bienes raices a nivel nacional, existe un profesional llamado Verificador. Los hay de dos tipos el Verificador Catastral y el Verificador del Registro de Predios (este último se divide en 3). La información de estos se se puede encontrar en lo que se llama el Indice Nacional de Verificadores. Antes de definir que es el Verificador, que hace el Verificador y que requisitos se requieren  para ser un Verificador, hay que distinguir los dos tipos de verificadores que a la fecha existen:
  1. El Verificador Catastral.
  2. Verificador del Registro de Predios (o Verificador Sunarp como es usual llamarlo).

1. El Verificador Catastral: Que es, funciones, requisitos y marco legal

El Verificador Catastral es el profesional colegiado (y habilitado) en el perú que forma parte del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial - SNCP. Cabe indicar que no es funcionario publico pero debe  actuar bajo estricta responsabilidad de sus actos y declaraciones bajo sanción.
Nota: El reglamento habla también del Índice de Verificador Catastral para Personas Jurídicas ero que al 2018 aun no se encuentra regulado.
►Funciones, requisitos, responsabilidades y marco legal de los Verificadores Catastrales en este articulo◄

2. El Verificador del Registro de Predios (o Verificador Sunarp coloquialmente): Que es, funciones, requisitos y marco legal

Tambien es un profesional colegiado (y habilitado) en el peru y como su nombre lo indica su ambito de compentencia y responsabilidad esta vinculado al saneamiento tecnico y legal de predios y su respectiva inscripción en el Registro de Predios tales como inscripción de Declaratoria de Fabrica via regularización, Levantamientos de Cargas Tecnicas entre otros.
Los hay a la fecha de tres tipos:
Verificador Común: En lo que se refiere a predios en general.
Verificador Adhoc: En lo que se refiere a predios especiales.
Verificador Legal: En lo que se refiere a la inscripción registral de Posesiones.
►Funciones, requisitos, responsabilidades y marco legal de los Verificadores Sunarp en este articulo◄