¿QUE ES UN VERIFICADOR?

En el Perú y en lo que se refiere a los bienes raíces a nivel nacional, existe un profesional llamado Verificador. Los hay de dos tipos el Verificador Catastral y el Verificador del Registro de Predios (este último se divide en 3). La información de estos se se puede encontrar en lo que se llama el Indice Nacional de Verificadores. Antes de definir que es el Verificador, que hace el Verificador y que requisitos se requieren  para ser un Verificador, hay que distinguir los dos tipos de verificadores que a la fecha existen:
  1. El Verificador Catastral.
  2. Verificador del Registro de Predios (o comúnmente llamado Verificador SUNARP) que a su vez comprenden tres categorías.
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Verificador Catastral: Que es, funciones, requisitos y marco legal

El Verificador Catastral es el profesional colegiado (y habilitado) en el perú que forma parte del Sistema Nacional Integrado de Información Catastral Predial - SNCP. Cabe indicar que no es funcionario publico pero debe  actuar bajo estricta responsabilidad de sus actos y declaraciones bajo sanción.
Nota: El reglamento habla también del Índice de Verificador Catastral para Personas Jurídicas ero que al 2018 aun no se encuentra regulado.
►Funciones, requisitos, responsabilidades y marco legal de los Verificadores Catastrales en este articulo◄

Quien es un Verificador del Registro de Predios (o Verificador Sunarp): Quienes, funciones, requisitos y marco legal

También es un profesional colegiado (y habilitado) en el Perú y como su nombre lo indica su ámbito de competencia y responsabilidad esta vinculado al saneamiento técnico y legal de predios y su respectiva inscripción en el Registro de Predios tales como inscripción de Declaratoria de Fabrica vía regularización, Levantamientos de Cargas Técnicas entre otros.
Tipos de Verificadores Sunarp:
  • Verificador Común: En lo que se refiere a predios en general.
  • Verificador Ad hoc: En lo que se refiere a predios especiales. Leer mas sobre verificador ad hoc aquí.
  • Verificador Legal: En lo que se refiere a la inscripción registral de Posesiones.
►Funciones, requisitos, responsabilidades y marco legal de los Verificadores Sunarp en este articulo◄
Ley 27057 (concordado hasta 2016 normas publicadas en El Peruano)
TUO de la Ley 27157 (Reglamento de la ley 27157)
Ley 30030 que modifica la Ley 27157 (modificaciones 2018)
DS 008-2019-VIVIENDA que modifica el Reglamento de la Ley 57157 (modificaciones 2019)