QUIEN ES EL VERIFICADOR COMÚNEs un profesional colegiado, ingeniero civil o arquitecto, que cuenta con acreditación especial para regularizar construcciones, en el marco de la Ley 27157 y su ampliación, la Ley 30830.
Este profesional colegiado para tenia facultad y pueda ejercer como VERIFICADOR, debe estar inscrito en el Índice de Verificadores a cargo de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos. Por mandato legal -Ley 27157- tiene a su cargo constatar y regularizar todas las construcciones realizadas sin licencia (antes del 01/01/2017) o que no obtuvieron Certificado de Finalización de Obra (por no haberlo solicitado o porque no aprobó la inspección municipal).
Lista de otros términos para el verificador común del registro de prediosTambién es conocido como otros nombres:
El Texto Único Ordenado del Reglamento de la Ley Nº 27157 define así al Verificador Responsable: El arquitecto o ingeniero civil colegiado, inscrito en el Índice de Verificadores a cargo de la SUNARP; quien, bajo su responsabilidad profesional, organiza y tramita el expediente de regularización, constata la existencia y características de la edificación, el cumplimiento de las normas y parámetros urbanísticos y edificatorios, confirma que los planos que se adjuntan al expediente corresponden a la realidad física del terreno y la edificación; y, verifica que los predios que correspondan a habilitaciones semirústicas cumplan con las condiciones y requisitos respectivos para su actualización registral. IMPORTANTE
En todo el Perú el Verificador Responsable es el profesional que por ley esta autorizado a realizar los trámites de Regularización y de Actualización Registral. A continuación podrá informarse todas las funciones, obligaciones, faltas sancionables y sanciones que según ley tiene el Verificador Responsable.
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Base Legal
Ley 27157.
Reglamento de la Ley N° 27157.
Reglamento del Índice de Verificadores del Registro de Predio aprobado por Resolución N° 188-2004-SUNARP/SN.
Título Preliminar de la Ley de Procedimiento Administrativo General.
Ley 27157.
Reglamento de la Ley N° 27157.
Reglamento del Índice de Verificadores del Registro de Predio aprobado por Resolución N° 188-2004-SUNARP/SN.
Título Preliminar de la Ley de Procedimiento Administrativo General.
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